Дача в аренду. Посуточно или надолго.

Некоторые владельцы дачных участков задумываются над идеей сдачи дачного дома в аренду. Масштаб этого предприятия будет зависеть от размера и обустроенности дома и прилегающей территории. Большим плюсом будет наличие рядом озера или леса и других живописных мест.

Причиной для сдачи в аренду может быть не использование дачи по назначению (простой). Сдавая дачу в аренду можно не только покрыть расходы на ее содержание, но и получить небольшой дополнительный доход в семейный бюджет.

Сдавать можно как посуточно, так и на более длительное время. Начинать данный процесс лучше с подготовки дачного дома и территории к приему постояльцев.

Для грамотного подхода можно расчитать мини бизнес план, что бы понять рентабельность данной затеи. Просчитав все расходы на улучшение и приведение в порядок арендного места можно приблизительно прикинуть доход.

Расходы по обустройству дачи.

- уборку территории от сорняков, лишних кустов, озеленение газона, насаждение цветов, в общем, по вашему вкусу. Все, что можем делаем самостоятельно или привлекаем помощь. Так же не забываем предусмотреть стоянку для авто и обеспечить територию освещением.

- главный упор на облагораживание дачного домика: если нужно делается перепланировка, красятся стены. Все делается для того, что бы не распугать клиентов неряшливым видом заброшенного дома.

Расходы от 10000 руб. 

- по экономному варианту закупаются на дачу раскладушки или простенькие кровати, тумбочки, шкафы, микроволновка, холодильник и прочее, можно б/у.

Расходы от 20000 руб. и выше

- для лучшего привлечения гостей желательно организовать зону барбекю с мангалом, беседкой и всем остальным необходимым для полноценного отдыха на природе.

Мангал - 1000 руб.

Беседка - 5000 руб.

2 стола + 8 стульев летних пластиковых - 7000 руб.

- на некоторых участках можно устанавить бассейн в летнее время, качели для ребятишек и т.д., все зависит от вашей фантазии и потребностей

 Качели - 1500 руб.

 Бассейн каркасный 3м - 8000 руб.

Эти расчеты примерные и зависят от первоначального состояния дачи.

Расчитываем примерную прибыль от сдачи дачи в аренду.

Для туристов и желающих провести выходные и праздники за городом.

Для максимальной выгоды важна постоянная заполненность арендуемого объекта. Для этого размещаем объявления во всевозможных источниках информации, сейчас это доступно каждому. Используем Avito, из рук в руки и прочие плщадки для рекламы своего места отдыха.

При посуточной аренды устанавливаем минимальную цену от 600 руб. в сутки с человека.

Если же у вас под боком озеро или река с рощей можно поднять цену аренды дачи до 1000 руб. в сутки. Расчет ведем в зависимости от количества человек. Например, если заезжает компания из 8 человек, то и аренду устанавливаем около 4000 руб. Проявляем гибкость и используем скидки для большой компании.

Простым подсчетом при ежедневном заполнении в месяц выходит от 15000 руб. Нужно учитывать, что клиенты будут в основном в выходные и праздничные дни.

Что бы увеличить прибыль используем все возможности: прокат лодки, катамаранов, велосипедов, рыбалка и прочее. Все зависит от расположения дачи.

В зимнее время можно предложить катание с горы на лыжах, санях, катание на коньках, подледный лов и прочее.

Тарифы на инвентарь можно посмотреть у конкурентов по объявлениям простым прозвоном.

Мой опыт сдачи в аренду дачи был не таким масштабным и использовался еще один вид аренды - длительная аренда.

Для квартирантов на длительное время проживания.

Благодаря близкому расположению к городу (всего 7 км от черты города) дачного участка более стабильным вариантом является сдача в аренду на несколько месяцев. Желательным условием будет наличие неподалеку автобусной остановки, продуктового магазина.

Оборудовав дачу всем необходимым для комфортного длительного проживания вы обязательно найдете постояльцев и тем самым обеспечите себе постоянный доход.

Так как дача все время будет занята можно расчитывать на доход от 6000-8000 руб. в мес.

Кто будет вашими клиентами?

Устраивая дни рождения и корпоративы люди часто задумываются о выезде на природу. Ни у каждого есть своя дача, а здесть вам и шашлык и развлечения и отдых от городской суеты.

Семьи с детьми так же оценят такое время препровождения, вывезя детей за город на выходные.

Даже самому иногда хочется просто побыть на природе, без шума и забот. 

Если все будет организованно грамотно и на совесть, то сарафанное радио не даст вашей мини базе отдыха простаивать.